西安房贷开年未见松动 利率优惠难觅

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截至1月中旬，四大银行新增贷款达到3200亿元，高于去年同期。然而，抵押贷款业务仍在收紧，甚至贷款暂停的传言已在山东、广东等地蔓延。据记者走访，Xi平安银行的抵押贷款业务仍正常办理，但存在贷款速度慢的现象，利率优惠已基本消失。
根据前几年的经验，年底银行资金紧张，到了新年，资金数额显然会有所松动。今年也不例外。相关数据显示，截至1月中旬，四大银行新增贷款已达3200亿元，高于去年同期。然而，抵押贷款业务仍在收紧，甚至贷款暂停的传言已在山东、广东等地蔓延。

据记者走访，Xi平安银行的抵押贷款业务仍正常办理，但存在贷款速度慢的现象，利率优惠已基本消失。大多数银行对第一套房实行基准利率，而一些银行不得不上调利率。据业内人士分析，按揭贷款年初并未放松，这与监管、金融政策和银行信贷结构调整有关。预计将来会有逐步改善的可能性。

抵押贷款业务处理正常，但贷款速度缓慢，利率优惠基本消失

“我一直等到去年年底，抵押贷款还没有完成。”2013年12月，Xi市市民张静看中了城北的一套新房子，但首付付清后，申请材料就上交了，银行一直没有回复。我又问了几家银行，给出了同样的解释——配额很紧，贷款很慢。

第二套房要求更高。大多数银行有60%的首付，利率将上升10%。光大银行、中国建设银行和中信银行也将针对合作房地产和客户，最高价格可能上涨20%左右。

银行调整信贷结构，情况可能会逐步改善

据媒体报道，截至1月中旬，四大银行新增贷款已达3200亿元，高于去年同期。然而，抵押贷款业务仍在收紧，贷款暂停的传言已在山东、广东等地蔓延。

有悲观的预测:预计今年的抵押贷款额度将会吃紧，抵押贷款利率只会上升而不会下降。然而，营销策划人吴禾分析称，今年的信贷形势主要取决于政策方向，尤其是3月份两会后传递的信息。从经济发展的角度来看，金融政策很可能会维持现状。抵押贷款仍是银行业务的重要组成部分，预计情况将逐步改善。