金山云AIoT落地经验：地产升级不止是“住”的更好

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随着我国房地产市场调控政策的出台，如“无房炒房”、“坚决遏制房价过快上涨”等，以及整个经济环境的影响，房地产市场的发展速度开始放缓，越来越多的企业开始寻求多元化的发展道路，房地产行业由“粗放型”转向“集约型”。作为一种创新力量，尤其是近年来，智能园区、人工智能、数据运营管理、云技术等科技手段已经被应用到各个专业领域，科技推动房地产升级成为必然趋势。

近日，由中国经济贸易联盟发起的“中国房地产大爆发——云时代”在线直播，邀请了金山云、腾讯云、金蝶我的家园云、广联达等行业代表企业，就如何打造智慧房地产、发挥科技力量推动房地产产业升级进行了交流和思考。其中，金山云爱奥特 事业部总经理袁晓龙认为，技术助力房地产升级，不仅能让人们生活得更好，还能为房地产企业提供从家到社区、室内外联动的一整套升级产品和服务，从而实现业主智能生活、高端房地产品牌和数字化物业管理的全面升级。

房地产升级家居智能化的“起点”

在行业方面，房地产升级的一个重要标志是将更加成熟、智能化的配套生活服务设施、 和更加高效的数字化管理服务能力全面渗透到家庭社区生活、健康养老和娱乐消费等各个领域。然而，无论如何，以智能家居为起点，向智能社区扩展，通过aiot等技术手段建设智能地产，将成为房地产升级的必然趋势和关键路径。

目前，除了传统的照明、电动窗帘外，各种模式的家电控制、环境监控、智能室内安防、语音控制、健康管理等功能已经应用到智能家居系统中，这也是智能家居的必要条件。袁小龙介绍说，金山云充分发挥小米生态连锁企业的优势，拥有成熟的智能家居解决方案，可以连接和管理2000多种成熟、优质的智能家居硬件。金山云还可以开辟家庭可视对讲、无障碍接入、一键式保护、远程监控、访客邀请、物业保修等生活场景。，真正在各地实现 “智能”生活。专为社区业主设计的移动应用将物业服务与室内外智能设备相结合，可以让业主的智能生活更加有序。

房地产升级中的“差异化”物业数字化

如果好的智能设备能提高家庭生活质量，那么高效的物业服务水平就能提升生活幸福感，更能体现房地产企业在选择、管理和服务方面的差异化能力。一般来说，小区物业将扮演生活管家的角色，涉及公共区域的方方面面，从小区安全检查、车辆出入管理、门禁系统到各种生活收费、设备维护管理等等。因为它同时面对数百名业主，对需求的反应和处理速度将成为对物业能力的一个巨大考验。

对此，袁小龙认为，数字化手段可以有效地帮助房地产企业提高经营管理效率，从而提升房地产企业的行业声誉。一方面，数字化手段使企业管理的操作过程更加透明和方便，提高了效率，节约了成本。另一方面，借助数字化能力，物业可以与更多社区居民的生活场景紧密联系，从而真正“回应需求”，增强体验感。在这方面，金山云深入行业，推出了物业智能管理平台和移动应用，可以实现各种服务需求响应、交通管理、车辆管理、设备能耗监管、预警信息报告、实时运营状态数据报告等。并且可以实时响应和处理。总的来说，做好物业管理就意味着做好社区生活服务，数字化创造安全快捷的服务将使房地产行业走出自己的特色之路。

房地产升级的“王牌”室内外智能联动

在这一阶段，智能家居、智能社区和智能物业管理等各种系统在这一阶段是分散的。互联互通和高效管理仍然存在很大障碍。对此，金山云推出了智能社区整体解决方案，通过使用云+人工智能+物联网+大数据等技术，创建统一的软硬件控制接口、数据接口，提供统一的用户门户，解决互联和数据孤岛问题，提高运营效率；依托“三终端一平台”(用户端、工程端、企业端、智能生活服务平台)的产品体系，在房地产项目交付前为企业提供专业的智能生活服务，实现室内外场景联动的智能化体验和高效的物业管理能力，帮助房地产企业全面智能化升级。

目前，金山云智能社区解决方案已在武汉长江青年城项目中实施，并已成为智能社区建设的示范项目。在本项目中，业主应用可以实现智能家居、安全报警、支付保修、电子商务等功能，并实现与物业的完美对接。物业侧平台和应用可以实现电子巡查、维修报告、安全监控、数据分析等功能。，从而提高物业服务质量和运营效率，大大降低物业现场管理成本。

随着5g通信技术的发展，必将推动物联网技术的蓬勃发展，物联网正在加速成为现实。金山云将坚持出口技术能力，为房地产行业提供一站式的“智能家居”产品和服务，全面提升房地产行业的品牌和服务！

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