热门:“别让华为跑了”刷爆 深圳地价狂涨制造业难承受

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中央人民广播电台北京5月24日，据经济之声“天下企业”报道，“《别让华为跑》为什么要磨练WeChat的力矩？ ”。 这是深圳晚报刚发行的疑问，也是深圳最近心情的写照。 这两天，“不要走公路”的复印件印在深圳人WeChat的力矩上。 航道的宗旨是将来快速发展的重点可以从深圳转移到东莞，深圳需要高度重视这一点。

尽管华为做出了回应，企业没有计划将总部从深圳转移出去。 但是，华为业务板块的转移是不争的事实。 据公开新闻报道，华为开始从深圳龙岗向东莞转移部分业务。 年，华为在松山湖注册了华为终端(东莞)有限企业。 年，华为终端(东莞)成为东莞收益和纳税的第一大户。

华为的外迁可能真的会伤害深圳，深圳市龙冈区在官方报告中说“必须有华为”。 报告显示，“今年1-2月，华为产值占我区规模以上工业总产值的47%以上，同时产值增加近40%，比全区水平高近25个百分点，除华为外，我区规模以上工业总产值下降14.3%。 ”。

北京邮电大学经济管理学院教授、新闻经济和竞争力研究中心主任曾剑秋认为，优秀的公司需要在良好的商业环境下进行吸引。 但是，对于公司迅速发展的正常动作，应该用平常心来看。

曾剑秋:“华为知道过去是深圳的公司、广东的公司和中国的公司。 所以现在成了世界有名的公司。 然后，排在前面。 从华为的成长可以看出。 最初培育了一种叫深圳的土壤。 虽然给深圳带来了利益，但深圳也为这一华为带来了先机和迅速的发展。 孩子长大后，它一定要飞，总是快速发展，所以像华为这样的世界性跨国公司，这样的公司在快速发展的过程中，肯定有自己战术的快速发展和新战术的快速发展目标。 所以我认为，航道把它做一点业务，辐射到国内其他城市，特别是在国际上做一点业务，是正常的事件。 ”。

近年来深圳的人工费和租金价格明显上涨，特别是去年的“奔走”让一些制造公司感到了租金费用带来的压力。 许多劳动力密集型公司把工厂带回内地人才丰富、价格低的城市，只剩下研发和销售部门留在深圳。 房地产咨询机构世行董秘袁鸿昌长期在深圳工作，我认为这是深圳这个城市的经济转型和产业升级导致的，淘汰利润率低的公司越来越多。

袁鸿昌:“如果这家公司不赚钱，无论是去东莞还是搬到内地很远的地方，降低价值成本都不容易活下去。 为什么市场上的生命力越来越弱，只是说内部降低人工价格，降低土地价格……这对一个公司来说不是终极处理之道。 我认为这几年深圳类似于美国旧金山、西雅图、美国最好的创业企业和科技企业，但基本上出生在旧金山和西雅图。 从以前开始我们就不管平安保险、招商银行、万科，这是几年前的成功公司，直到最近什么大疆无人机、华大基因，甚至包括光启科学，都不能说这些公司在深圳。 ”。

但是，去年以来，深圳的房价大幅上涨，有可能形成对实体经济的“采血效果”，也无法承受包括华为在内的高新技术产业的声音也不少。 深圳计划国土委员会的数据显示，深圳年3月新房成交平均价格达到49989元/平方米，环比上涨3.9%。 国家统计局的数据显示，今年3月，深圳新商品房价连续16个月位居全国首位。 到了今年4月，深圳房价首次下跌，环比下跌0.4%。 尽管如此，深圳的房价还是很高。 深圳部分地区和楼盘的价格过去一年的涨幅超过了100%。

很早以前，华为在东莞松山湖注册了华为终端(东莞)有限企业，这几年增加了松山湖的投资，各种动作增加了“外迁”的可能性。 根据东莞市政府提供的信息，松山湖华为终端总部项目主要从事通信设备领域，总占地面积约1900亩，总投资额100亿。

华为总裁任正非曾经深圳房地产发展得太快对工业有挤出效应。 “深圳房地产太多，没有大工业用地。 我知道大工业的迅速发展，每个企业都需要一定的迅速发展空间。 ”。

网民说东莞这么大的面积不仅仅是为了华为终端。 我基本上想全部搬家，足够了。 其他手机制造商也没有使用这么大的办公区域。

而且华为旗下的绿苑企业去年在东莞连购买了两个商业用地，建筑面积分别达到了20万≥和11万≥。 其中一个经历了49回合的拍卖。 但是价格也需要7亿个以上，大楼的价格平均在2000元以上。 在深圳，再加一个零，也不一定能得到。

恐怕法航在东莞买东西也没办法。 尽管早些年，深圳龙岗区还是开始在华为所在的坡雪岗领域规划“华为科技城”，目的是处理华为周边的补助和环境。 但是六年过去了，当地挤进了很多房地产项目，房地产在销售时贴上了华为的标签，房价上涨了。 有些楼盘已经出售，以前为华为发布的地块连旧翻修都没有完成。 看来是“炒菜”字。 连福威自己的员工都很混乱，你在做什么，这里到底和我们的将来有关系吗？

年5月，航道对员工说:“《航道科学技术城》与航道没有任何关系，航道既不投资也不购买，与航道无关。 我们已经向相关部门寄信，希望停止采用“华为科技城”这个名称。 ”。

因此，将“华为科技城”改名为“坂雪岗科技城”。 不自然的结局，有缘的东莞来相遇，无缘的深圳手很难拉。 你觉得科技城这个闹剧怎么样？ 曾剑秋建议政府管理自己的手，自愿调整越来越多的市场。 “像家人一样，我认为孩子的成长不是父母承担的。 在孩子成长的过程中自然成长。”。