“蓝领公寓再现蓝海，安歆模式值得学习！”

本篇文章1706字，读完约4分钟

蓝领公寓作为租赁型员工宿舍，近年来在北京、深圳等一点上发展迅速。 日前，国家发改委印发《2019年新型城镇化建设要点任务》，允许租赁居住人口落户城市公共户口，推动租赁市场快速发展，对低收入群体更是大有裨益。 研究发现，与低收入群体相比，蓝领公寓的房间数量每年超过50%，相关开发公司数量也在迅速增加。

5月14日，中央电视台财经频道集中报道了蓝领公寓。 蓝领公寓真的很受欢迎吗？ 市场诉求怎么样？ 本文以此为蓝本，与蓝领公寓的同事们探讨本领域的现状和未来！

蓝领迅速扩大市场供需平衡

据统计，全国现有蓝领公寓近20万套，自2007年以来，以每年50%左右的速度增长。 但是，这样的增速依然赶不上诉求旺盛的程度。

城市化和经济结构的变化推动了蓝领劳动力的转移。 随着中国城市化进程的高速发展，许多新蓝领背井离乡，奔向一二线城市，接触和学习来自大城市的新元素，获得了越来越多的快速发展机会。 另外，目前正处于我国经济结构战术变革和升级的重要阶段，新蓝领从事新兴服务业的比例超过50%，经济结构发生变化，带来了新型服务业的兴起和高速发展，蓝领劳动力从以前开始从制造业转移到服务业 这两个因素推动了新蓝领群体的快速增长，数据显示，目前国内蓝领公寓的缺口约1，000万间，预计未来蓝领公寓市场规模将达到万亿元。

为社会创造经济价值维护公司的人

年国家首次出台的政策，支持了租赁公寓的快速发展，作为租赁公寓领域重要的细分行业，蓝领公寓也在一系列政策利好中迎来了巨大的快速发展机遇。 蓝领公寓这种to b的产品，不仅处理了公司难以留人的问题，也给社会政府带来了极高的经济价值。

政策市场双重机会资本推进公寓领域

除了公寓相对舒适的环境、同龄人交流的氛围很受租客欢迎外，政策支持、市场诉求才是根本驱动因素。 在这种背景下，国内的蓝领公寓公司也形成了完整的经营和盈利模式，巨大的收益率成为资本跟踪的对象，推动了领域的高速发展。

蓝领和业主方的合同期限通常较长，但通常公寓的出租率达到80%以上，基本上4年就能收回投资价格。 如果蓝领公寓和楼宇业主签订10年合同计算，年收益率在20%左右。 随着市场的成熟，资本也投入到蓝领公寓。 据统计，从年到年全领域融资额逐年增加，成为长期租赁公寓领域融资额增长最快的细分行业。

属性困难政策壁垒拟打破蓝领公寓目前的青海

许多因素导致了蓝领公寓的数量急剧增加。 但是，由于新兴领域的特点，蓝领公寓在定性上目前还没有权威的标准，各地监管部门对其属性的定义也千差万别。 这在一定程度上成为了当前领域快速发展的暂时瓶颈。 如果领域标准尽快制定，未来的蓝领公寓市场将是蓝海。

黎月珍是蓝领公寓公司的负责人，她面临的问题是所有蓝领公寓人一直“难以绕开的台阶”，在此期间，她忙于协调北京新项目的手续。 由于公寓的属性难以定义，项目滞后，这也一直是困扰整个领域的难题。

安歆集团高级副总裁黎月珍:蓝领公寓很多人都铺在高低之上，而这类产品的监管则是空小白，政策还需要完善。 所以，我们知道各监管部门之间正在进行积极的信息表达，想提出对比性的监管建议。

公寓领域基准的编纂从2007年开始，有望在今年内落地。 随着我国长租公寓领域标准正式落地，蓝领公寓市场将迎来更大的增长空之间。

新时期蓝领的新生活安居模式值得学习

新时代蓝领的新生活。 新蓝领作为独生子女和网络原住民，在计划生育浪潮中出生，物质条件丰富，是中国历史上典型的独生子女代表。 新蓝领的父亲们为他们创造和积累了更好的生活条件，所以在物质生活方面他们比父亲们更丰富，也更关注自己的诉求。 新蓝领想做更多，更独立自主，活在当下。 这样的企业品牌公寓诞生了，所以安歆集团是其领导者。

安歆是国内首家为公司员工提供各方面住宿产品的企业品牌，有音乐寓、美域、阅庭三条产品线，涵盖集体宿舍、白领公寓、高端公寓式酒店三大公寓类型，公司处理基础、 作为领域龙头公司，安歆除了发挥规模化经营、金融、运营等综合实力外，还对产品进行了“精耕新作”

蓝领重现青海，面对万亿级的市场规模，租赁市场开始出现新的趋势、新的变化，作为蓝领领域的劳动者，显然有必要学习安歆模式！