北京今年的楼市调控目标确定为“量价稳定”

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据新华网报道，继去年一线城市首次提出“稳中求进”后，市住房和城乡建设部委员、新闻发言人秦昨日在十四届全国人大一次会议新闻发布会上透露，今年北京楼市调控目标是“稳量稳价”。

北京房协的统计数据显示，2012年，北京共签约商品房23万套，同比增长36.9%；全年新建商品房平均成交价为20700元/平方米，比2011年下降7.6%，其中四环路上涨5.6%。

据秦介绍，市住房和城乡建设委员会签署的数据显示，2012年售出的23万套商品房中，新建商品房9.4万套，二手房13.6万套，二手房成交量为新房成交量的1.4倍。

「市民非常关注物业市场的监管政策。最近，我们还监测到二手房市场的交易量有所增加。经分析，主要原因一方面是同比基数低，另一方面是传统的旺季。”秦告诉记者，二手房交易是有法律规定的。每年年底、春节前和第三季度是交易量快速增长的阶段。换句话说，现在是传统交易的旺季，这符合人们的个人感受；但是，从统计数据来看，二手房的绝对交易价值并不大，属于正常范畴，与2009年的交易高峰相比仍有较大差距。同比价值相对较高的原因是去年同期正值春节，成交量基数较小。

针对近期二手房市场交易量增加的情况，秦表示，市住房和城乡建设委员会已做出相应安排，确保房屋顺利转让。一方面，增加了热点换乘大厅的人员，尽可能满足群众的换乘需求；另一方面，秦也承认，目前二手房交易量超过了商品房交易量，交易量和价格的波动对整个房地产市场的调控影响很大。因此，今年的楼市调控将采取新房与二手房相结合的措施，调控目标希望保持房屋交易量和交易价格的稳定。

随着一些城市尤其是一线城市的房地产市场在去年第四季度开始回暖，楼市调控政策的走向成为关注的焦点。在去年底召开的全国住房和城乡建设部会议上，住房和城乡建设部就今年如何规范房地产市场发出了明确的信号:除了继续执行限购等现行调控政策外，还将加快研究以税收、金融等经济法律手段为主的房地产市场长期调控机制。