凤凰山头话“长江”

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四川省达州有一家长江实业有限公司。公司董事长兼总经理于长江是一个30出头的年轻人。他在达州建造并经营了最高档次的四星级酒店，开设了达州长江食品有限公司和达州长江实业有限公司，并建造了九昌花园、阳光家园、长江花园和锦州国际花都四大花园，不仅缴纳了数千万国家税收，还保留和增加了一些破产国有企业的资产。

凯悦酒店:达州最好的酒店

至于凯悦酒店，我的信条是先做品牌，然后赚钱。我们不仅要在硬件上保持酒店一流，而且要在软件上保持一流。于长江

今天，在西部大开发的热潮中，达州被誉为中国的“天然气之都”。2006年4月3日，新华社发布了“达州第三大天然气储量——资源丰富”的消息，称“在川东北发现了中国最大、储量最丰富的大型海洋气田——普光气田，也是中国发现的五大2000多亿立方米大气田之一。探明储量2510.75亿立方米，技术可采储量1883.04亿立方米。事实上，普光气田只是达州丰富天然气资源的一部分。调查结果表明，达州是四川盆地天然气田的富集区。国内天然气资源总量达3.8万亿立方米，占全国总量的10%，其中累计探明储量超过5500亿立方米。它是仅次于新疆塔里木和内蒙古鄂尔多斯的最有前途的气田。”

目前，中石油、中石化、胜利油田等单位已大量进入达州。游客熙熙攘攘，络绎不绝，这就对商业服务提出了越来越高的要求。

如何为这些从南到北的商人提供高质量的服务？多年来，这一直是于长江思考和规划的问题。于长江不仅很清楚达州外商和游客对快速增长的商务服务的需求，也清楚地意识到达州酒店业的落后。大多数酒店都是老式的招待所，甚至是办公楼，它们的设计、设备和服务都非常落后。这个城市没有按照国际标准设计的高档酒店。他在达州率先建造了一家国际标准的四星级高端酒店。

离开机场后，需要15分钟才能到达达州市。虽然是晚上，但只要一上车就能看到繁华的铜川桥，在桥的南端，矗立着一座17层近60米高的现代化国际标准四星级酒店。他像一个正直的人，正直而正直，他坚持自己高尚的生活信条和经营哲学；她就像一位高大端庄的窈窕淑女，站在河边，望着桥对面，热情地微笑着，等待着远方客人的到来。

这是于长江建造的达州凯悦酒店。

在幽州河旁，俯瞰青山和凤凰，凯悦酒店在这里享有独特的风景。

凯悦酒店是按照国家四星级酒店标准投资建设的集餐饮、客房、娱乐、会议为一体的商务旅游酒店。酒店主楼高17层，总建筑面积8800平方米。这是一个现代城市风格的外部建筑，气势宏伟，独具匠心；室内装饰华丽、高贵、典雅。酒店拥有各类商务客房78套，配套设施齐全。三楼的金凯悦宴会厅装饰豪华典雅，是由四川和广东的著名教师特别邀请的。这是举办各种宴会、冷餐和与朋友聚会的最佳场所。四楼的茶馆环境舒适优雅，是客人品茶放松的好选择。

酒店的多功能会议厅配有世界一流的音响、投影仪等设备，能够满足各种会议和商务谈判的需要。好望角茶餐厅位于酒店17层，充满异国情调的浪漫。现代科技汇聚斯里兰卡，人性化的设计蕴含其中，装饰完全透明，让客人登上顶峰就能领略到人文风情。

酒店的优雅体现了于宗“事事尽善尽美”的人生信条。酒店的外墙装饰是于长江的杰作，他亲自参观了京粤沪杭的许多高档酒店。

无论是在硬件方面，还是在软件方面，凯悦酒店都充分引进了国际先进的管理模式和管理经验，聘请了专业的高水平管理团队，始终坚持“以人为本，宾客至上”的管理理念。酒店全体员工为每位客人提供优质、便捷、增值的服务。“留在凯悦酒店，掌控您的荣誉”。每一位住在这里的客人，从你进门的第一刻到你离开酒店的最后一刻，都会感受到热情的服务；每次你经过大厅，都能听到美丽的女主人温柔甜蜜的问候。不管客人的反应如何，他们的笑容总是世界上最善良、最美丽、最灿烂的。问候永远在客人心中。

长江实业公司副总经理王告诉笔者，凯悦酒店已经成为中石化、中石油和胜利油田员工的集散地。他们称赞凯悦酒店“堪比成都万豪酒店”，后者是省会成都的一家五星级酒店。

我的经历与于长江对这家酒店的介绍相吻合。他说:“我们酒店去年11月8日开业。仅在四个月内，入住率就超过了90%，有时甚至是100%。春节期间，通常是酒店的淡季。其他酒店入住率达到50%是好事，我们的入住率仍然是70%-80%……”

改善民生:建造数千栋建筑

近年来，我做了很多生意，但我最终还是专注于房地产行业。为什么？我只想做我能做好的事，为大众造福。于长江

于长江，1970年12月出生于达州曲县。他的父亲是一名村干部，他的学位是大专，他的专业是建筑。毕业后，他被分配到达州外贸局工作。

“事实上，对我职业选择影响最大的是在外贸局工作期间。当时，局里派我去广西北海呆了两年。北海是一座海滨城市，具有浓厚的对外开放氛围。1995年下半年我一回来，就决定自己创业。当时，许多人不明白。”于长江说。

开始做生意时，于长江完全是凭感觉渡过了这条河。他和其他人共同创建了这家公司，但感觉到不同的商业理念，于是分道扬镳。他想自己创业。

他首先建立了一个服装厂，产品出口到印度，巴基斯坦，尼泊尔等国家。然而，在当时的外贸体制下，他们受到许多不合理的限制，不能获得进出口业务的自主权。很快，于长江也放弃了。

后来，他投资3000多万元成立了达州长江食品有限公司..公司拥有国内先进的生猪屠宰加工设备，年屠宰加工生猪100万头，制冷量3000吨。公司的整个生产场地、车间、冷库和生产线都是按照欧盟的要求设计和建造的，符合欧盟国际肉类加工和出口卫生注册标准。他们当时的目标市场是国际市场，产品出口到俄罗斯、阿尔巴尼亚、新加坡和香港，部分产品供应到国内大中城市和军用物资。2004年1月7日投产后，年销售收入4.8亿元，上缴国家税收1800万元。

但是不久，他就把公司完全转让给了北京的一家公司。

1998年8月，于长江成立达州长江实业有限公司，注册资本2000万元。是达州市10家具有二级房地产开发资质的企业之一，在规划设计、征地拆迁、施工管理、市场营销、酒店经营管理等全过程具有综合开发能力。

目前达州还没有一流的房地产资质企业。于长江长江实业有限公司属于城市建筑业的“王牌力量”

这样，房地产业就成了于长江的最佳选择

他说，这是他的专业，也是最贴近群众的行业，是完全符合党中央要求、最有利于改善民生的行业。

他说，他的信念是，他宁愿放弃，也不会向任何他不专业或不擅长的事情屈服。

自2001年下半年以来，他们成功投资开发了久昌花园、阳光家园、长江花园等商住区。这些项目占地50亩，建筑面积20万平方米，总投资8500多万元。在这些项目的开发过程中，他们创造性地提出了创造生活环境的新理念，设计、施工和物业管理在达州都处于领先地位。目前，这两个项目已经建成并投入使用，赢得了用户的信任，同时也获得了银行的高度信任，取得了良好的经济效益和社会效益。

2004年，他们投资共同开发建设锦州国际花都项目。该项目位于周河南岸，毗邻凯悦酒店，通过铜川桥与达州老车坝中央商务区紧密相连。项目总占地面积138亩，总建筑面积近30万平方米，总投资近3亿元。是集家居、休闲、娱乐、观光和商业活动于一体的高档大型综合性社区物业。整个项目地形不平坦，最大高差30米，视野开阔，观赏条件好。

此外，该项目距离老车坝中央商务区和柴石街不到700米，距离南外汽车站不到1000米。地理位置优越，交通便利，是商务投资和居家的理想场所。

此外，该项目在铜川大桥南端的上游岸有一个2800平方米的免费向公众开放的三维双层休闲娱乐广场。广场顶部与铜川桥面相连，成为程楠桥头堡的人工坝，不仅是城市的一道亮丽风景，也起到了汛期防洪的作用。

该项目被《市场与消费新闻》评为“四川省消费者首选建筑”。

该项目被四川省品牌建设项目企业评审组委会和四川省品牌资产推广中心授予“四川省最佳人居环境品牌建设”和“四川省城市标识品牌建设”称号。

现在，于长江的房地产业务已经从达州转移到四川省会成都。他在成都西门温江购买了100多亩土地，为未来的职业发展储备了充足的资源。温江位于成都市中心以西16公里处，是成都特大中心城市的重要组成部分。目前，温江是成都西部发展最快的地区，台商在这里大量投资，这无疑将推动该地区房地产业的快速发展。

作为一个商人，于长江非常理性和明智。他说:“对于目前的房地产市场价格有不同的看法。但在我看来，这个问题不能在全国范围内一概而论，最根本的问题取决于不同地区的国内生产总值和生活水平。此外，任何一种商业行为都有其周期性。我认为房地产行业的盈利期仍然是两三年。我的所有房产，包括成都的项目，都要求在2010年前得到充分开发，然后寻找机会发展新产业。”

“有成千上万的建筑可以居住，所有生活在这个世界上的人都很快乐，而风和雨仍然很平静。”一千四百多年前，唐代大诗人杜甫在成都西郊的草堂里发出了千古绝唱，如今，在于长江的手里，这一绝唱变成了现实。虽然这个旅程很长，但对房地产行业、房地产开发商和房地产价格有各种各样的猜测和批评。但是，随着国家政策的进一步规范化，随着于长江这样一大批有良知、有意识的高素质房地产开发商的出现，一切问题都将逐步得到解决，民生将得到彻底改善！

企业文化:“以人为本，诚信为金”

我的原则是先做人后做事；如果你什么都不做，只要你想做，你就会尽力而为。以人为本，信誉为金，回归社会。于长江

在谈到自己的个性特征时，于长江坦言:“我为人直爽，非常诚实，为人大方，值得信赖，对交朋友、工作、与人合作都不感到厌倦。”

副总经理王说:“于先生善于管理，从不跟员工耍老板脾气，而且非常和蔼。”员工愿意和他一起工作，做事的原则和方法更好。每个人都更尊重他。”

于长江说:“在创业过程中，尤其是在房地产行业，不可避免地要与银行打交道，并向它们借钱。我总是按时还贷，一天也不欠。”

以人为本，诚信为金，是达州长江实业有限公司的经营理念，也是其企业文化的核心。

于长江年轻的形象给人的印象是，他绝对不是老板，而是学者。他有一张白色的脸，梳得整整齐齐的乌鸦发型，一条牛仔裤和一个大书包。他说，我只想成为一名学者。因为我的教育背景比较浅，我的社会发展太快，我必须经常学习。现在，我正在北京清华大学参加房地产行业的总裁班，我每两个月至少去一次北京。不仅如此，在四川、达州或成都，只要有相关的大型会议、学术交流、经济形势分析和专家教授的讲座，我都会参加。

长江实业建立了先进的管理体系，将企业文化视为一切活动的主人。这种企业文化包括企业宗旨、信念、伦理、传统风格、行为规范，以及由此产生的经营理念、管理思想、管理方法甚至规章制度。

最好的管理是感觉到经理不负责。管理有其严肃性和合理性。它先进、高效、务实、诚信、以人为本。它需要作风严谨的人，以高尚的道德引导人，以严格的规章制度规范人，以宽松和谐的氛围团结人，给每一个长江人足够的展示空间，让空真正做到“人”,这些都是长江实业公司企业文化的重要组成部分。

作为达州人居环境的革新者，长江实业的领导层目光远大，在企业发展的不同阶段规划了经营理念，经历了一条健康的起步、发展、壮大的时代之路。长江实业经营理念的演变反映了领导者的智慧和把握市场的能力。创新、求实、诚信、速度，一直是长江公司审时度势、勇往直前的顽强坐标。每一点都体现了长江人真诚、团结、进取、立足社会、服务社会、回报社会的精神。

如果说于长江对房地产行业的投入本身就是一种民生感受，那么他创业的每一个起点和每一个阶段都与国有企业下岗职工和农村剩余劳动力的安置密切相关。他先后兼并收购了原大仙铜川肉类联合厂、原大仙罐头厂和原达州印刷厂。这些企业基本上都是老国有企业，体制僵化，效率低下，长期拖欠工资和福利。每次于长江接手，这些企业的员工都应该得到妥善安置。如果你愿意工作，在新公司重新就业；那些愿意自己创业或达到退休年龄的人将根据国家政策得到安置，他们永远不会欠你一分钱。

随着事业的发展，长江流域人民回馈社会的理想更加远大，步伐越来越大。在他们正在开发的锦州国际花都项目中，他们沿着周河600米的河岸，设计了两层观景台，所有的观景台都要进行硬化、绿化和美化，并配备照明设施。建成后，应移交给政府管理，让市民可以免费享受休闲和观赏。

这项免费投资高达3000-4000万元，是达州目前最大的公益事业！

结束语

站在高高的凤凰山上，你可以俯瞰整个达州市。清澈的周河像一条玉带缠绕着市区，宽阔的铜川桥像一个智能的微型景观，充满了交通和游客。同样，我们也可以看到于长江正在兴建的凯悦酒店、长江花园和金州国际花都的全貌。

文化起源相同。今天，当我们参观于长江和长江公司时，我们要赞美他们“与平民一起寻求世界的幸福”的崇高感情

故人辞了黄鹤楼，烟花三月下扬州。"。孤帆远离空的影子，只看到长江的天空流。”伟大诗人李白的《永别了，孟浩然去扬州》为后人描绘了一幅美丽的长江画卷。

今天，于长江和他的长江公司不再是“孤帆”，而是一万艘船在进行数百场战斗。他们的事业就像达州的长河，从达州出发，流入曲江、嘉陵江、长江、碧海和蓝天！