住建部政策研究室主任陈淮:“限购令”不会取消

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昨天，在西门子家电的独家跨境支持下，第七届中国房地产金融年会在南京举行。在会上，住房和城乡建设部政策研究室主任、中国城乡建设经济研究院院长陈淮认为，房地产“限购”没有取消，但房地产市场依然光明。
陈淮说，几乎每天，媒体都在想:什么时候才能放宽限购？何时取消购买限制？问这个问题的记者就像问警察什么时候停止酒后驾车，什么时候停止酒后驾车。“有那天吗？喝酒和开车都不好，没有这样的日子；没有哪一天可以放松对过度占用资源的需求。今后，中国将坚定不移地抑制过度占有资源的需求，坚定不移地抑制奢侈品需求，坚定不移地抑制住房销售需求。”

尽管外部形势正在发生变化，但陈淮仍对中国的房地产前景持乐观态度。他说，政府的"限购令"不是为了防止普通人买房，而是为了防止普通人过度浪费资源，只要他们有地方住。如果你买第二套房，你可以在买之前先卖掉第一套房，而不是买第二套房来投资。在未来5到20年，中国仍将是世界上最大、发展最快的住房市场。中国未来的任务是在3至5年的周期内，将过去20年初步完成的“大多数人有房子住”的目标转变为“所有人都有房子住”。

在陈淮看来，为了给房地产市场降温，除了“限购”和开征房产税，还有一个更好的加息方式。“如果你花100万元买一套房子，租金一年可赚3%，银行利率为6%。你为什么有钱却不在银行里呆着？”(记者实习生葛)