搜淘：城南地铁房那些不为人知的秘密

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对于那些只需要在城市南部买一套小公寓的年轻人来说，他们最关心的是什么？除了价格，还是价格！只有价格！

刚工作几年的年轻白领没有多少积蓄，而不断接近国际市场的城市南部可谓寸土寸金。因此，当口袋里只需要银子的年轻人看到28万元就能买到80平方米的第二套房子的消息时，他们只能发疯了。然而，一些买家会问:为什么著名的新浪3-3期大厦在到处都是土豪的富裕地区的南部如此便宜？ 陈是的一名房地产分析师，他分析了每个人的产权、物业费、水和电。

140年的产权。据实地考察，广告中提到的28万平方米的两居室房屋是著名的新浪三期三号楼即将动工的二号楼，与前期已移交的四号楼相同，是一套40年的商业产权公寓，而非70年的住宅产权。而且，公寓的建筑面积是43平方米，而礼物是80平方米，也就是说，你的房产面积只有43平方米。

据了解，该项目是在2007年收购的，而2号楼要到2017年才能移交，入住时间应该是2017年底或2018年，届时您将完成装修。换句话说，在你搬进来的那一天，只剩下30年的产权了。

2. 商业地产费。据了解，由于著名的新浪3号楼为商业产权，其物业费为2.9元/平方米/月，而著名的新浪70年住宅产权的物业费为2.2元/平方米/月，与0.7元不同。

3. 民用水电待定。据项目销售介绍，著名的新浪3号楼的水电是按民用收费的，据说是开发商补贴的，但具体收费要看住后的规定。未来会发生什么，一切都是未知的。你知道，如果这个项目能写进合同，那将是一个自然的问题。。。

从以上情况来看，花28万元在城南买一套80平方米的地铁房也很划算。尽管在产权方面存在缺陷，但对于迫切需要住房但没有多少积蓄的年轻人来说，拥有一个交通便利、靠近工作地点的温暖的家是一个不错的选择。至少，你不必和陌生人一起租房子；至少，你在空有一个私人房间，而其他人还在努力买房。

下一个话题预览:著名的新浪3号楼真的这么便宜吗？

内容详情:著名的新浪3号大厦的产权单价是多少？给出实际单价？与周围的建筑相比，著名的新浪3大厦的价格是多少？

房产名称:思南3号大厦

地址:高新区天府大道1299号(四川省教育厅技术材料装备处旁边)

价格和折扣:起价为28万英镑

最新消息:

思南3号大厦4号楼已经移交，3空 2号楼预计4月25日开业。地铁有盖，产权45平方米的公寓80平方米。真诚地支付5000元，你可以享受7%的折扣。

目前，该项目的3号楼和4号楼正在出售。三号楼业主推68-80平方米的两个单位，四号楼业主推68平方米的单位。目前平均价格为5000元/平方米，一次性价格为35-50万元/套。该项目3号楼预计于2016年8月31日交付，物业费为2.2元/月？平方米。首付可能低至20%。该项目暂时不支持公积金贷款，实际样板房是开放的。

运输:

地铁1号线南延线华阳北站(原名广都北站)距离本项目约50米，步行即可到达。预计今年7月通车。 项目附近还有501、805、809、815路公交车(公交站:天府大道七里村)，站台距离项目步行约5分钟。

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