一月房企业绩同比大涨成为最大亮点

本篇文章1474字，读完约4分钟

去年年底后，"淡季不淡"的楼市从今年年初开始持续。截至目前，从多家上市房地产企业公布的1月份销售业绩来看，大多数企业的销售面积、销售额均保持了同比和环比的双增长。据机构统计，1月份万科、保利等20家基准房地产企业的销售额总计855亿元，比上个月增长近7个百分点。

大多数房地产公司的业绩同比大幅上升，与上月相比略有下降

1月份，万科继续引领基准房企，创下自2011年1月以来月度销售额第二高的记录(201亿元)，达到197.7亿元；保利今年1月推出了16项新报价，是去年12月的两倍，因此获得了100多亿份成绩单。

在新年的第一个月，基准房企迎来了名副其实的“暖春”，在这一年里，同比表现成为新年最大的亮点。

根据各房地产企业发布的数据，不难看出一线房地产企业的销售额比去年增长了几倍。其中，保利、中海、世茂地产、龙湖、恒大地产均同比增长200%以上。

对此，业内分析人士认为，同比增长的原因是，去年同期，房企受到春节和监管的双重影响，表现跌入谷底，基数较低；从去年底到今年年初，全国各地的房地产市场都非常活跃，房企的业绩也随着交易的井喷而变得火爆。

虽然一些房地产企业的销售业绩同比大幅增长，但环比略有下降。对此，一位基准房地产企业负责人表示，在每年的1月和2月，尤其是春节前，大多数房地产企业都处于总结业绩、设定新目标的阶段，推动市场的步伐明显放缓。因此，这一时期的交易量通常相对较低，尤其是在2012年底，当整个市场趋于高位时，今年1月份的表现回落是正常的。

一些房地产公司提高了销售目标，投资银行对市场前景持乐观态度

新年伊始，许多基准房地产企业展示了2013年的雄心。

万科成立商业地产管理部，将“专业房”延伸到商业地产，开始全面涉足商业地产。中国海外房地产表示，其2012年的业务增长率接近28%，预计2013年将保持同样的增长率。尽管该公司没有设定具体目标，也不打算扩大业务规模，但它确定“追求利润是保持增长的目标”。此外，包括恒大、融创在内的许多基准房地产企业都提高了销售目标，进一步表达了对2013年市场的乐观预期。

与此同时，许多知名投资银行对2012年国内房地产市场持乐观态度。其中，标准普尔预测，2013年大中型住宅企业的销售额将增长10%。随着宏观调控环境的恢复和市场需求的不断提高，预计2013年大部分城市将保持稳定，房价将上涨5%左右。根据摩根大通(JP Morgan Chase)的一份研究报告，自去年以来，国内地产股已反弹逾70%，反映出房地产市场回暖和资金流风险降温。

至于最近出台的房地产调控新政策，标准普尔还指出，预计今年的政策环境将趋于稳定。如果地方过热，政府不排除出台新的调控政策。不过，与之前严格的限购政策相比，预计新的叠加监管政策对行业的影响将是中性的，政府仍将鼓励内需，抑制投资。

新京报记者李杰

部分房地产企业1月份销售情况概述

(来源:《新京报》记者根据公开信息组织，以企业发布为准)

今年1月份房地产企业销售额(1亿元)同比增长

万科190.7 56% 36%

保利102.8 580.22% 5.9%

中国海运147.5(港币)223% -22.8%

恒大72.5 226.1% -5%

绿城集团45 181% -35.7%

华润置地82.2 448% 33%

龙湖房地产38.6 227.1% -9%

融创中国60.2 293% 20%

R&F地产26.3 113.82% -12.3%

世茂地产41.21 353% 8.1%

郊野公园73.4 0

金代尔24.8 520% -40%