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高端产业集聚，载体先行。区别于传统工业园区标准化建设模式，联东U谷·亦庄研创中心立足亦庄主导产业发展特性，针对硬科技企业研发、中试、小规模生产的核心需求，打造定制化产业空间，屏蔽负面因素事件影响，精准匹配科技企业全生命周期发展诉求。

项目总占地92亩，其中一期5.1万平方米产业载体已建成并投入使用，二期规划5.5万平方米载体正在加速建设，未来将为总部办公、研发中心及生产性服务配套提供更广阔的空间。

园区独栋产业载体可实现企业独立分区、闭环研发、无尘生产，完全适配量子芯片、精密制造、生物医药等高端领域企业的全链条生产研发场景。“我们做量子点红外成像芯片，对生产环境的稳定性、洁净度、空间密封性要求极高，普通产业载体无法满足精密光电芯片的研发量产需求。”中芯热成科技负责人表示。

更难得的是，园区将建筑、场地与景观设计一体化，打破传统工业园的封闭感，让生产、研发、展示功能与城市有机融合。

图 | 联东U谷·北京亦庄研创中心实景

园区主动嵌入亦庄乃至京津冀协同的产业大生态。北京经济技术开发区已汇聚拜耳、百泰、同仁堂、GE医疗等500余家生物医药企业，形成了从药物研发、规模化生产到上市流通的完整产业链。在新一代信息技术领域，亦庄正整合台湖总部基地、光机电一体化基地打造电子信息产业区，吸引集成电路、新型显示等高精尖项目落地。

联东U谷·亦庄研创中心作为这片产业深海中的“创新岛屿”，一方面承接区域内龙头企业的外溢需求；另一方面通过联东全国大数据招商平台，精准引入与亦庄主导产业相契合的优质企业，实现“引进来、融进去”。

自2025年初园区交付运营以来，产业落地节奏持续提速，新一代信息技术及生命健康企业加速集聚，目前园区已吸引22家企业入驻，专精特新、国高新企业占比近70%，招引了中芯热成、翔宇星辰、博雅工道、中诺医疗、精微高博等各细分赛道领军企业入驻。一个高密度、高质量的创新微生态正在这里加速成长。

代表企业介绍：

01、中芯热成

国内红外量子点材料成像芯片领域的领军企业，聚焦下一代半导体技术革新，‌‌‌达到国际领先水平，有望实现弯道超车。产品应用于高端光电探测、智能传感领域。

02、翔宇星辰

航天精密运动控制产品提供商，核心团队由中国航天、中科院、中电科、商业航天等人员组成，服务于航天科技、航天科工、银河航天等国内外知名商业航天企业及科研院所。

03、博雅工道

国家级专精特新小巨人，专注于水下机器人研发制造及海洋工程解决方案。突破海洋装备集成设计、水下通信与协同作业等“卡脖子”技术，实现了从关键部件到整机系统的自主可控。

图丨博雅工道展厅

04、中诺医疗

骨科微创及3D打印医疗器械领军企业，脊柱微创MAST技术系列产品为国际首创，核心团队由解放军总医院和清华大学资深专家、教授组成，已申报及授权发明和实用新型专利58项。

05、精微高博

中国氮吸附仪开拓者，深耕精密吸附与孔径检测核心领域，打破海外设备垄断，实现高端科研仪器国产化替代。产品广泛服务半导体、新材料、生物医药等前沿研发。

图丨精微高博实验室

优质企业集聚催生了高效的“产业协同效应”。园区入驻企业北京翔宇星辰科技专注精密运动控制领域，产品研发需高性能芯片和传感器，而园区内中芯热成科技可提供精准技术服务，企业间可就近开展技术对接、参数磨合、联合研发，大幅降低成本、缩短研发周期，实现产业链上下游高效联动。这种“内循环激活协同、外循环链接生态”的双轮驱动，正让园区成为区域产业协同的样本和产业转型升级的重要支点。

硬核产业集聚离不开软性服务赋能。联东U谷·亦庄研创中心构建全生命周期、一站式产业服务体系，从政策赋能、资质培育、金融支撑、资源对接多维度发力，全程护航企业成长，激活企业创新内生动力。

园区建立常态化企业走访机制，一对一开展政策宣讲、申报指导、材料梳理、资质培育等全流程服务。2025年4月，北京普瑞顺祥控股有限公司与医疗科技公司刚刚入驻，物业团队便第一时间上门走访，开展“一对一”政策宣讲。发现企业符合专精特新股权融资奖励及研发费用补贴申报条件后，团队全程协助梳理材料、核对数据、优化流程。4月21日，企业分别成功获得10万元与20万元政策红利。“真金白银的支持，让我们对扎根亦庄更有信心了。”企业负责人感慨道。

常态化精准服务持续落地见效，一批入驻企业实现科创能力快速升级。润美时光（北京）生物科技有限公司在园区全程赋能下，仅耗时一个月便成功取得国家高新技术企业证书；江苏西宏生物医药顺利通过国高新资质认定；北京精微高博仪器有限公司完成核心体系认证，企业核心竞争力持续提升。从知识产权布局、体系认证、到专精特新梯度培育，园区构建起全链条科创赋能体系，系统性扫清企业创新发展壁垒。

园区还定期举办企业联谊会、招聘会、集中采购会、企业家沙龙，帮助企业降本增效，同时对接工商、税务、法务及培训等第三方资源，为企业发展全方位护航。